こんにちは、事務アシスタントの中村です。
今日は、土地にかかるお金について勉強したのでお伝えしたいと思います(*´︶`*)
みなさんは、土地を購入するとき、どういったところに注目して選んでいますか？
「とにかく安い土地？」
「正方形の土地？」
「南向きの土地？」
家を建てる為に土地にかかるお金は
なんと！売りに出ている土地代だけではありません。
例えば、売り主と私達買い主の仲介をしてくれている
不動産へ仲介手数料というものを払わなければなりません。
不動産によって違いますが、一般的には
「土地代×3％+6万円」と言われています。
他にも、地盤の調査をしないといけません。
その土地の地盤が緩く、改良が必要だった場合、
おおよそ30～150万円の地盤改良費用がかかります。
地目が畑や田んぼで、宅地ではなかった場合や分筆が必要だった場合、
20～30万円の費用がかかります。
他にも、中古物件が建っていて、解体や整地が必要な場合や高低差が有り、
堀車庫や切り車庫が必要な場合、下水道が通っておらず、浄化槽が必要な場合など、
さまざまなものにお金がかかります。
売値が1000万円の土地、他の費用が500万円
合計1500万円
売値が1200万円の土地、他の費用が100万円
合計1300万円
同じように気に入っていたらどちらを購入しますか？
もちろんトータルで安い1300万円の土地ですよね♬*゜
プロでないとわからない見えない部分がたくさんあります。
自分たちだけでは決めずに、ぜひ相談してください(*´∇｀*)
きっと知らなかったことがたくさんあるはずです。
私も日々、勉強中です。
一緒に思い通りの土地を見つけましょう♬*゜
またC4DLには一般的にマイナス要素のある土地も
びっくりするくらいプラスに変えてしまう凄腕デザイナーがおりますので、
お気軽にご相談ください(*´罒`*)
